Hľadáte skutočný a nefalšovaný pokoj? Chcete bývať v 10 ročnom dome, ktorý zodpovedá najvyšším kvalitatívnym štandardom?
Túžite po rodinnom dome bez veľkých starostí?

Zoznámte sa !
Táto 10-ročná stavba je postavená na peknom slnečnom pozemku v obci Mlynica časti nazývanej „Pieskovisko“.
Je vhodný nielen na bývanie v krásnom tichom prostredí, ale aj na prácu.

Tento Dom je naozaj výnimočný nielen lokalitou, ale aj kvalitou.
Aké všetky špecifiká, materiál, kúrenie, ohrev vody a všetky výhody má?
To Vám pri osobnej obhliadke rád odprezentuje pán majiteľ.

Interiér je presvetlený a poskytuje dostatok miesta aj pre veľkú rodinu, prípadne na rekreáciu alebo každého, kto chce nájsť svoj pokoj bez ruchu veľkomesta. Veľká obývacia izba je ako stvorená pre posedenia s najbližšími či filmové večery v kruhu rodiny.

Opis :

  • v dome sú vybudované dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka dosť súkromia
    a pracovňa so samostatným vchodom
  • v cene je zahrnuté skoro všetko zariadenie, ako je znázornené na fotkách
  • parkovanie je zabezpečené pred domom, prípadne pri dome, kde sa dá dostať cez elektrickú bránu

Okná: plastové + žalúzie noc/deň
Podlahy: dlažba, laminát
Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, interiérová pec
Kúrenie: radiátory
Siete:  Elektrika, voda – studňa, kanalizácia, optický internet
Energetický certifikát : vykurovanie A, príprava teplej vody A
Platba energií mesačne : 150,-€ / elektrika /

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Prízemie – (samostatná bytová jednotka)

  • chodba s technickou miestnosťou
  • komora pod schodiskom
  • hosťovská izba
  • spálňa
  • kuchyňa spojená s obývačkou a vstupom do zimnej záhrady a na slnečnú terasu
  • komora v kuchyni
  • kúpeľňa s toaletou

Poschodie – (samostatná bytová jednotka)

  • s chodby sa po schodoch dostaneme na podlažie do priestrannej chodby ktorá je prepojená z kuchyňou a obývačkou
  • pri kuchyni sa nachádza špajza
  • kúpeľňa s toaletou
  • 3 izby

Povala – slúži ako odkladací priestor

K domu je pristavaná časť o rozlohe 35 m² so samostatným vchodom a vlastnou toaletou. Tento priestor momentálne slúži na podnikanie.

Pracovňa so samostatným vchodom

  • toaleta
  • čakáreň – izba
  • 2 menšie kancelárie – izby

Technický popis

  • dom postavený z termooceľových stenových panelov TOP KIMALL
  • strešná krytina z titanzinkového plechu RHEINZINK
  • vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený tepelným čerpadlom OCHSNER systém voda – voda
  • dom má nainštalované fotovoltaické panely s výkonom 2,4 kW s vlastnými batériami, ktoré pokrývajú jeho celodennú spotrebu elektrickej energie
  • v dome sa nachádza kachľová pec, ktorá slúži ako samostatný rezervný zdroj na vykurovanie aj na ohrev teplej vody
  • pozemok 634 m² z čoho zastavaná plocha je 158 m² vrátane terasy
  • celková podlahová plocha domu 245 m²
  • plocha jedného podlažia je 120 m² (12 m x 10 m)
  • pristavaná samostatná časť pri dome 35 m²
  • na pozemku sa nachádza terasa, záhradka, skleník
  • kolaudácia r. 2014

K domu exkluzívne ponúkame vyhotovený úplne nový znalecký posudok na sumu 388.000€

MLYNICA – je veľmi obľúbená, rozvíjajúca sa obec pod Vysokými Tatrami, nachádza sa tu všetka občianska vybavenosť
Všetky podrobné údaje o tejto obci nájdete na ich stránke: https://www.obecmlynica.sk/

Dostupnosť:

Poprad – 8 km
Slovenský Raj – 22 km
Starý Smokovec – 9 km
Štrbské Pleso – 25 km

V prípade ďalších otázok a záujme o obhliadku kontaktujte makléra:

Janka Maťašovská
tel. : +421905330127
email: realta@realta.sk

Ing. Miroslav Kravec
tel. : +421902111324
email: m.kravec@realta.sk

Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky a iné služby.

Jedinečný dom pod Vysokými Tatrami pre výnimočných ľudí

Typ:Predaj Kategória:Domy Lokalita:Prešovský kraj Adresa:Mlynica 147 Status:Voľné ID:20242001
Charakteristiky: Vysoké Tatry tichá lokalita
399 000,-€
Viac informácií
Janka Maťašovska realta@realta.sk +421 905 330 127
" Najlepšiu reklamu robia spokojní klienti ... "