🔥 Krb • 🌿 2 balkóny • 📐 133,8 m² • 🏔️ Výhľad na Vysoké Tatry
🏡 Realitná kancelária REALTA Vám exkluzívne ponúka výnimočný dvojpodlažný mezonet s podlahovou plochou 133,8m², ktorý spája veľkorysý priestor rodinného domu s komfortom bývania v centre Popradu.
✨ Táto nehnuteľnosť ponúka nielen dostatok priestoru pre celú rodinu, ale aj príjemnú atmosféru, kvalitnú dispozíciu a nádherné výhľady na panorámu Vysokých Tatier.
🏡 Domov, ktorý má svoju atmosféru
Po otvorení vstupných dverí Vás privíta vstupná chodba s praktickou vešiakovou stenou. Súčasťou vstupného podlažia je aj samostatné WC s umývadlom, ktoré oceníte pri každodennom bývaní aj počas návštev.
Dominantou dennej časti je obývacia izba s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Je to priestor určený na oddych, spoločné chvíle s rodinou aj stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je vstup na balkón, z ktorého sa Vám otvorí krásny výhľad na panorámu Vysokých Tatier. Každé ročné obdobie ponúka inú scenériu a západy slnka dodávajú tomuto miestu jedinečné čaro.
Obývaciu izbu od kuchyne elegantne oddeľujú posuvné dvere. Kuchyňa s jedálenskou časťou je vybavená masívnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, ktorá je zachovalá a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Aj z kuchyne je priamy vstup na druhý balkón, ideálny na rannú kávu alebo pokojné posedenie.
Po masívnom drevenom schodisku sa dostanete na horné podlažie, ktoré tvorí pokojnú nočnú zónu bytu.
Nachádzajú sa tu dve podkrovné izby, samostatný šatník a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka poschodie dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti.
Interiér bytu predstavuje kvalitný základ, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť doladiť si podlahy a farebné prevedenie stien podľa vlastného vkusu. Vďaka tomu si môže vytvoriť bývanie, ktoré bude dokonale odrážať jeho štýl, bez potreby meniť výborne navrhnutú dispozíciu.
Toto je podľa mňa oveľa pravdivejšie. Nepíše, že je veľká hala ani veľké okná, netvrdí, že 20-ročná kuchyňa je nová, ale zároveň vyzdvihuje jej kvalitu a masívne prevedenie. Kupujúci nebude mať pocit, že bol po obhliadke sklamaný, pretože opis bude zodpovedať realite.
🏢 Bytový dom
Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2004.
Má dva vstupy, z ktorých jeden je bezbariérový. Samozrejmosťou je výťah, ktorým sa pohodlne dostanete až do podzemnej garáže.
K bytu patrí pivnica a garážové státie. K dispozícii sú aj vonkajšie parkovacie miesta pre návštevy alebo ďalšie vozidlá.
O správu bytového domu sa stará správcovská spoločnosť E-BYT, ktorá zabezpečuje pravidelnú údržbu a správu spoločných priestorov.
📍 Lokalita
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha.
Nachádza sa v centre Popradu, no zároveň ponúka pokojné a slnečné bývanie.
Do centra mesta sa dostanete približne za 3 minúty pešo, autobusová stanica je vzdialená približne 7 minút a železničná stanica približne 5 minút .
V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia aj všetky služby potrebné pre komfortný každodenný život.
📐 Technické údaje
✔️ 3-izbový mezonet
✔️ Podlahová plocha bytu s balkónom : 133,8 m²
✔️ Spodné podlažie: 64,60 m²
✔️ Horné podlažie: 63,65 m²
✔️ Balkón: 2,60 m²
✔️ Balkón: 2,70 m²
✔️ Krb
✔️ Samostatný priestranný šatník s elekrickým radiátorom
✔️ Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
✔️ Samostatné WC s umývadlom na prízemí
✔️ Pivnica (1,67 x 2,02 m)
✔️ Bezbariérový vstup
✔️ Výťah z garáže až ku bytu
💶 Mesačné náklady
Vyšší fond opráv a údržby je výsledkom zodpovedného prístupu vlastníkov bytov. Jeho súčasťou je splácanie úveru, z ktorého bola financovaná kompletná rekonštrukcia strechy, ako aj vytváranie finančnej rezervy na ďalšiu modernizáciu a zveľaďovanie bytového domu. Vďaka tomu bola zrealizovaná aj nová dlažba pred bytovým domom a priebežne sa investuje do spoločných priestorov.
Vlastníci zároveň uvažujú o ďalších investíciách do budúcnosti, medzi ktoré patrí inštalácia solárnych panelov na zníženie nákladov na energie v spoločných priestoroch a vybudovanie nabíjacích staníc pre elektromobily.
Takýto prístup svedčí o aktívnej správe bytového domu a zodpovednom plánovaní budúcich investícií, ktoré prispievajú ku kvalite bývania aj dlhodobej hodnote celej nehnuteľnosti.
💰 Fond opráv a údržby: 200 € / mesiac
💧 Služby spojené s bývaním: približne 166 € / mesiac
⚡ Elektrina : podľa skutočnej spotreby domácnosti
💎 Cena
🏠 Cena mezonetu: 360 000 €
🚗 Garážové státie: 25 000 €
💎 Celková cena nehnuteľnosti vrátane garážového státia: 385 000 €
Garážové státie sa nachádza v podzemnej garáži bytového domu a výťahom sa z neho pohodlne dostanete priamo k bytu. K dispozícii sú aj vonkajšie parkovacie miesta pre návštevy alebo ďalšie vozidlá.
Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka veľkorysý priestor, kvalitnú dispozíciu, krb, dva balkóny, nádherné výhľady na Vysoké Tatry a výnimočnú polohu priamo v centre Popradu, radi Vám tento mezonet osobne predstavíme.
Dohodnite si obhliadku a príďte zažiť atmosféru tohto výnimočného bývania na vlastnej koži.
📩 Kontakt
Janka Maťašovská
📞 +421 905 330 127
✉️ realta@realta.sk
🏠 REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu
✔️ právne a hypotekárne poradenstvo
✔️ spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami
✔️ kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti
Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu.
Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.
