Pozemky s dušou Tatier • 5409 m² spolu • božské výhľady • priestor pre 8 rodinných domov , znížená cena
Developerský projekt pripravený na realizáciu | Mlynica – okres Poprad
Realitná kancelária REALTA ponúka exkluzívne na predaj ucelený developerský projekt v jednej z najatraktívnejších podtatranských lokalít – Rovný Potok, obec Mlynica.
Miesto, kde sa výhľady na Tatry stávajú každodennou realitou a kde vzniká moderná rezidenčná zóna s vysokým investičným potenciálom.
📍 Lokalita s dlhodobou hodnotou
Rovný Potok patrí medzi najvyhľadávanejšie časti obce Mlynica vďaka:
• rovinatému terénu – nižšie náklady na zakladanie stavieb
• minimálnej veternosti oproti vyvýšeným častiam obce
• panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry
• pokojnej a bezpečnej rezidenčnej atmosfére
• modernej výstavbe, ktorá kontinuálne zvyšuje hodnotu územia
Dopyt po kvalitnom bývaní v tejto lokalite dlhodobo rastie.
📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE PROJEKTU
Celková výmera: 5 409 m²
Pozemok A: 2 706 m²
Pozemok B: 2 703 m²
Možnosť výstavby:
8 rodinných domov (4 + 4)
v jednotnej modernej architektúre s veľkorysými pozemkami a otvorenými výhľadmi.
Projekt je vhodný ako:
• menší butikový rezidenčný development
• uzavretá prémiová štvrť
• investícia s postupnou realizáciou po etapách
🏗 LEGISLATÍVA A PRÍPRAVA – VYSOKÝ STUPEŇ ROZPRACOVANOSTI
Projekt disponuje:
✔ vydaným záväzným stanoviskom obce Mlynica
✔ súladom s územným plánom obce
✔ kompletnou dokumentáciou k IBV pre územné konanie
✔ záväzným súhlasom PVPS Poprad s napojením na pitnú vodu a splaškovú kanalizáciu
✔ vybudovanou splaškovou aj dažďovou kanalizáciou na prístupovej komunikácii
✔ schválenými bodmi napojenia elektriny a vody (cca 250 m, cez obecné pozemky – odsúhlasené zastupiteľstvom)
✔ bodmi napojenia kanalizácie priamo na hranici IBV
V projekte je riešená aj protipožiarna nádrž.
🛣 INFRAŠTRUKTÚRA – ČO JE POTREBNÉ DOBUDOVAŤ
Pre kompletnú realizáciu projektu bude potrebné:
• predĺženie existujúcej prístupovej komunikácie (cca 150 m)
• vybudovanie vnútornej komunikácie medzi domami (cca 80 m)
• vedenie inžinierskych sietí pod touto komunikáciou
Projekt je koncipovaný tak, aby umožňoval etapovitú výstavbu.
🌅 POTENCIÁL, KTORÝ SA PREDÁVA SÁM
Predstavte si moderné rodinné domy s presklenými stenami orientovanými na Tatry.
Súkromie, široké pozemky, pokojná ulica bez tranzitnej dopravy.
Táto lokalita nie je len o metre štvorcovom.
Je o životnom štýle, ktorý má pod Tatrami vysokú hodnotu.
💶 CENA PROJEKTU
Cena celku:
5 409 m² × 95 €/m² = 513 855 ,- €
Pozemok A: 257 070 €
Pozemok B: 256 785 €
Pri kúpe ako celku možná dohoda pre seriózneho developera.
🎥 K dispozícii je profesionálne dronové video
Kompletné projektové materiály poskytujeme vážnym záujemcom osobne.
Ak hľadáte projekt v lokalite s rastúcou hodnotou a pripravenou infraštruktúrou, tento development predstavuje stabilnú investičnú príležitosť v podtatranskom regióne.
🌿 Mlynica – obec s atmosférou
Mlynica je tichá, čistá podtatranská obec, ktorá si v posledných rokoch získala obrovskú popularitu.
Ponúka harmóniu prírody a komfort rýchlej dostupnosti do Popradu, Tatranskej Lomnice aj Starého Smokovca.
Lokalita Rovný Potok je známa tým, že:
- je rovná,
- pekné výhľady,
- je ideálna pre moderné bývanie,
- dopyt tu rastie každým rokom.
💶 CENA PROJEKTU
Cena projektu: 5 409 m² (95 €/m²) 513 855,-€
Pozemok A – 2706 m² – 257 070,-€
Pozemok B – 2703 m² – 256 785,-€
Možnosť dohody pre seriózneho developera pri kúpe oboch pozemkov ako jedného projektu.
Ak potrebujete viac informácií alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať.
📩 Kontakt:
📞 Janka Maťašovská – REALTA
📱 +421 905 330 127
📞 Miroslav Kravec – REALTA
📱 +421 902 111 324
✉️ realta@realta.sk
📞 REALTA – realitná kancelária s osobným prístupom a víziou pre váš nový domov
Naša realitná kancelária poskytuje profesionálne služby v oblasti:
✔️ Predaja a prenájmu nehnuteľností
✔️ Odborného poradenstva a právnej podpory pri kúpe a predaji
✔️ Pomoc s financovaním a vybavením hypotekárneho úveru
✔️ Komplexnej prípravy nehnuteľností na predaj (home staging, marketing)
✔️ Zabezpečenia znaleckých posudkov a právnych služieb
Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.
